Hvor mye kan jeg låne til bolig?
Alle banker i Norge må forholde seg til Boliglånsforskriften. Det er disse reglene som bestemmer hvor mye man kan få i boliglån.
Det er ikke enkelt å forstå alle disse reglene til betjeningsevne, betalingsvilje, sikkerhet og egenkapital.
Derfor har vi forklart hvert enkelt punkt under:
Maksimalt lån på 5 x inntekt
Du kan ikke låne mer enn 5 ganger brutto inntekten din. Dette gjelder totalt lån, altså inklusive boliglån, studielån, forbrukslån, billån og kredittkortramme. Dersom man er to som skal kjøpe sammen, er det 5 ganger begges inntekt som beregnes.
Tåle renteoppgang på 5%
Du skal tåle at renten på boliglånet ditt øker med 5 prosentpoeng. Etter boliglånsrenten har økt med opptil 5% så skal likviditeten din være i plass - dvs. at du fortsatt skal ha penger igjen på konto etter alle månedlige utgifter er betalt.
Betjeningsevne
Du må ha en fast inntekt som tilsier at du klarer å betjene lånet. Likviditeten din skal være i pluss hver måned, etter alle utgifter, regninger, renter og avdrag er betalt. I tillegg skal inntekten din tåle at boliglånsrenten øker med 5 prosentpoeng.
15% egenkapital
Ved boligkjøp må du ha minimum 15 prosent i egenkapital. Med andre ord kan boliglånet du søker om maksimalt være på 85 prosent av hva boligen koster. Har du penger på BSU-konto kan disse brukes som egenkapital selv om konto ikke avsluttes.
Kausjonister ved for lite egenkapital
Har du ikke spart opp nok egenkapital selv, kan det være mulig med realkausjon dersom for eksempel foreldre kan stille sikkerhet i sin bolig for en del av beløpet. Dette krever at kausjonistene har betalt ned nok på sitt eget boliglån.
Få tilbud på boliglån hos Selbu Sparebank
Vi tilbyr boliglån til gode betingelser og personlig rådgivning tilpasset deg og dine behov.
Slik får du finansieringsbevis
Det første steget mot å realisere boligdrømmen din.
Dette bør du vite om budrunden
Kanskje den mest spennende og nervepirrende delen av boligkjøpet.
Tid for en prat om dine boligplaner?
Våre dyktige rådgivere gir deg gjerne personlig rådgivning slik at din boligdrøm kan bli virkelig. Ta en prat med oss - vi har tid til deg og dine behov!